Η οικοδομική άδεια είναι απαραίτητη στην περίπτωση ανέγερσης νέας οικοδομής, ή προσθήκης σε προϋπάρχουσα. Οι προσθήκες μπορεί να είναι η κατασκευή περίφραξης ή περιτοίχισης, η κατασκευή βόθρων ή υπόγειων δεξαμενών νερού, εκσκαφών, αλλά και η κοπή δέντρων.
Άδεια δόμησης επίσης θα χρειαστεί και για ορισμένες ξεχωριστές περιπτώσεις, όπως είναι η άδεια αλλαγής χρήσης και η άδεια κατεδάφισης. Τέλος, αν κάτι αλλάξει κατά την περίοδο ισχύος της οικοδομικής άδειας, θα χρειαστεί η άδεια αναθεώρησης.
Παρόλο που η έκδοση της οικοδομικής άδειας είναι μια χρονοβόρα και κουραστική διαδικασία, είναι απολύτως απαραίτητη. Με αυτή την άδεια διασφαλίζεται η ασφάλεια και η λειτουργικότητα του κτιρίου. Επίσης, χωρίς την ύπαρξη άδειας δόμησης δεν θα μπορείτε να ηλεκτροδοτήσετε το κτήριο.
Ποιές εργασίες απαιτούν την έκδοσή της
Αν, λοιπόν, η ανακαίνιση του σπιτιού σας περιλαμβάνει τις παρακάτω εργασίες θα πρέπει να χορηγηθεί μια οικοδομική άδεια. Οι εργασίες αυτές είναι:
- Ανέγερση κτιρίου, προσθήκη οικήματος, ή επισκευή του.
- Κατεδάφιση οικήματος.
- Εκσκαφές και διαμόρφωση εδάφους που ξεπερνάει τα συν/πλην 0,80 μέτρα.
- Κατασκευή πισίνας.
- Αλλαγή χρήσης του κτιρίου, από επαγγελματική στέγη σε οικία και το αντίστροφο.
- Κατασκευή τοίχων αντιστήριξης. Επίσης, περιφράξεις και περιτοίχιση που δεν μπορεί να υπαχθεί στην άδεια μικρής κλίμακας.
- Κατασκευή υπόγειας δεξαμενής νερού.
- Εργασίες ανακαίνισης και νομιμοποίησης που ξεπερνούν τα 25.000 ευρώ.
Άδεια Μικρής Κλίμακας
Το δεύτερο είδος άδειας που ενδεχομένως να χρειάζεστε για την ανακαίνιση του σπιτιού σας είναι η άδεια μικρής κλίμακας.
Τι είναι η Άδεια Μικρής Κλίμακας
Η συγκεκριμένη άδεια χορηγείται όταν οι εργασίες που απαιτούνται είναι πιο ελαφριές από αυτές που προβλέπει η άδεια δόμησης και δεν είναι κάποιες από αυτές που μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς καμία άδεια. Συνήθως, όποια εργασία απαιτεί την ύπαρξη σκαλωσιάς προϋποθέτει την ύπαρξη άδειας μικρής κλίμακας. Παρόλα αυτά, αν το σύνολο των εργασιών ξεπερνάει το συνολικό κόστος των 25.000 ευρώ, θα πρέπει να χορηγηθεί οικοδομική άδεια.
Ποιες εργασίες περιλαμβάνει
Οι εργασίες που περιλαμβάνονται σε μια άδεια μικρής κλίμακας είναι οι παρακάτω:
- Οποιαδήποτε εργασία απαιτεί τη χρήση σκαλωσιάς.
- Κατασκευή πέργκολας και σκίαστρων σε επιφάνεια μεγαλύτερη των 50τ.μ.
- Δημιουργία αγωγών αερισμού.
- Τοποθέτηση ανελκυστήρα, ακόμα και για τη χρήση από άτομα με κινητικές δυσκολίες.
- Γκρέμισμα εσωτερικών τοίχων.
- Κατασκευή λιθόκτιστης περιτοίχισης ύψους έως 1 μέτρου.
- Κατασκευή εστιών και φούρνων για επαγγελματική χρήση.
- Ανακατασκευή της στέγης.
- Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης στο πλαίσιο του προγράμματος ΕΣΠΑ “Εξοικονομώ κατ’ οίκον”
- Εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης.
- Μεταβολή της όψης του κτιρίου για την δημιουργία καινούργιων ανοιγμάτων, όπως παραθύρων.
- Κατασκευή τζακιού και καπνοδόχων.
- Κατασκευή υπόγειων σταθμών φυσικού αερίου.
Αν, λοιπόν, σχεδιάζετε μία από αυτές τις εργασίες τότε θα πρέπει να ακολουθήσετε την διαδικασία για την έκδοση μιας άδειας μικρής κλίμακας.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΓΙΑ ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΚΑΙ ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ
Η΄ ΑΔΕΙΑΣ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ
Comments are closed